Блог

После ремонта фасад выглядит аккуратно: ровные швы, чистые грани, ни одной заметной щели. А через несколько зим выясняется неприятное: новый раствор стоит как влитой, зато края старого кирпича начали осыпаться. Ремонт переживает стену, которую должен был сохранить.

При ремонте старой кладки хочется сделать всё надолго. Отсюда понятное желание взять раствор попрочнее. Но кирпич, камень и раствор работают вместе, и свойства нового шва придётся согласовать с материалами стены. Особенно если перед нами старая стена на известковом растворе. Разберёмся, почему здесь легко перестараться и как распознать разумное решение до начала работ.

Что на самом деле ремонтируют

Шов кажется малозаметной полоской между кирпичами, хотя работы у него достаточно. Раствор заполняет неровности, участвует в передаче нагрузки, а его наружная часть защищает кладку от дождя. Через проницаемые швы также может уходить влага, которая уже попала в стену.

Ремонт швов кирпичной кладки — это удаление разрушившегося наружного раствора и заполнение подготовленной полости новым. В англоязычных руководствах такую работу называют repointing. У нас часто говорят «расшивка», хотя тем же словом обозначают и формирование профиля свежего шва. Поэтому в задании на ремонт фасада лучше уточнить, что требуется: восстановить разрушенные швы с подготовкой основания. Красиво провести инструментом по поверхности недостаточно.

Возраст стены сам по себе не повод вычищать весь фасад. Если раствор держится, шов заполнен и выполняет свою работу, участок можно сохранить. Даже относительная мягкость известкового раствора ещё не означает, что он испорчен. Рекомендации SPAB по ремонту швов отдельно предостерегают от ненужной замены: при ней легко повредить грани кирпича и потерять сохранившуюся старую отделку.

Почему кирпич разрушается рядом с целым швом

Представим мягкий старый кирпич, окружённый жёстким ремонтным раствором. Стена понемногу меняет размеры при колебаниях температуры и влажности. Если шов слишком жёсткий для соседнего материала, возникающие напряжения могут повредить сам кирпич или его кромку. Получается та самая неприятная картина: раствор цел, а вокруг него всё крошится.

Вторая проблема связана с водой. Если новый раствор затрудняет высыхание через швы, больше влаги может выходить через кирпич. Вместе с водой перемещаются растворимые соли. Их кристаллизация внутри пор способна разрушать материал; свою долю повреждений добавляет замерзание воды в переувлажнённой кладке. Белый налёт на поверхности и разрушение кирпича изнутри — разные вещи, хотя источник влаги у них может быть общим.

Для традиционной кладки на извести обычно подбирают раствор менее прочный и более паропроницаемый, чем кирпич или камень. Сохранившийся исторический раствор тоже служит ориентиром: новый состав не должен превосходить его по прочности или уступать ему по паропроницаемости. Жёсткость и усадку учитывают отдельно. При реставрации памятников состав и свойства раствора подбирают по результатам исследования кладки — такой порядок предусмотрен российским стандартом по реставрации кирпичной кладки. Шов должен переносить воздействие погоды и допускать будущий ремонт без лишних потерь кирпича. Заведомо слабая смесь, которую быстро вымоет дождём, эту задачу тоже не решает.

Сначала ищут воду и причину трещин

Реставрация кирпичной кладки начинается с осмотра всей стены. Где осыпается раствор: под протекающим желобом, у цоколя, вокруг окна или рядом со старой заплаткой? Повреждён только наружный шов или кирпич тоже потерял поверхность? Если вода продолжит течь по тому же месту, новой расшивке придётся работать в тех же условиях, которые разрушили прежнюю.

Трещина — отдельный вопрос. Она может быть связана с осадкой, температурными деформациями, работой перемычки и другими причинами. По фотографии нельзя определить, остановилось ли движение стены. Если оно продолжается, заполненный шов лишь ненадолго скроет след. При разработке рабочей документации разграничивают восстановление наружных швов и необходимый конструктивный ремонт: вторую задачу одной расшивкой не решить.

Для подбора смеси изучают сохранившийся раствор, в том числе на защищённых от погоды участках. Важно не принять позднюю цементную заплатку за исходный материал. При необходимости исследуют вяжущее, заполнитель, соли и состояние кирпича или камня. В материале Национального центра технологий сохранения наследия хорошо объяснено, почему образцы отбирают под конкретный вопрос. Крошка с земли мало расскажет о том, как была сложена вся стена.

Учитывают и влажность. Её влияние на прочность кирпича показано в исследовании Санкт-Петербургского политехнического университета. Практический вывод простой: результаты испытания сухого образца нельзя без проверки переносить на мокрую стену. Универсального поправочного процента для любой старой кладки нет.

Как выбирают раствор

Известковый раствор для старой кладки часто оказывается подходящим решением, особенно если стена изначально сложена на извести. Но слово «известковый» ещё не описывает все свойства смеси. Воздушная известь твердеет, реагируя с углекислым газом воздуха; у гидравлической извести есть также реакции твердения с водой. От состава зависят набор прочности и требования к уходу.

Поэтому правила «старому дому — любую известь» недостаточно. Участок под широким свесом и открытый парапет по-разному намокают и высыхают. Мягкий кирпич и плотный камень тоже предъявляют разные требования. Даже внешне похожие известняки могут различаться по водопоглощению и прочности. Назначать один состав всему зданию только ради удобства закупки рискованно.

Нельзя и объявлять любой цементный компонент ошибкой: существуют кладки, изначально выполненные на цементных и смешанных растворах. Но самовольно добавить цемент «для надёжности» в подобранную известковую смесь — значит изменить её свойства. То же относится к случайным пластификаторам и клеевым добавкам.
У реставрационного раствора проверяют не только прочность на сжатие. Важны жёсткость, усадка, сцепление с основанием, перенос влаги и совместимость с присутствующими в кладке солями. Если после твердения между раствором и кирпичом появилась щель, красивый цвет уже мало утешает. А слово «паропроницаемый» на упаковке не объясняет, как смесь впитывает и отдаёт жидкую воду. Сам по себе высокий или низкий показатель прочности не отвечает на все эти вопросы.

Шов меняет рисунок фасада

Есть ещё одна причина не выбирать раствор только по техническому паспорту. После ремонта можно неожиданно получить совсем другой дом. Слишком светлый шов превращает спокойную стену в контрастную сетку. Раствор, размазанный по кромкам, зрительно расширяет промежутки и делает кирпичи меньше. Излишне глубокая расшивка усиливает тени, а выступающие наплывы могут задерживать воду.

Работу с деталями хорошо видно на крупных планах каменного фасада в Барвихе: гладкие плиты соседствуют с рельефным орнаментом, и линии стыков участвуют в общем рисунке. В старой кладке к этому добавляется неровность самих кирпичей или камней. Попытка любой ценой провести по ним одинаково широкую полосу раствора легко стирает характер стены.

Оттенок, зерно заполнителя, фактуру и глубину шва согласовывают на пробном участке. Причём смотрят на него после высыхания, вблизи и с обычного расстояния до фасада. Маленький образец смеси в руке помогает выбрать направление, но впечатление от нескольких рядов кладки будет гораздо точнее.

Если старые швы уже заделаны цементом

После всех этих объяснений хочется немедленно вырубить прежний ремонт. Спешить не стоит. Жёсткий раствор иногда держится так крепко, что выходит вместе с кусками кирпича. Тогда попытка исправить одну ошибку создаёт другую, уже необратимую.

Сначала проверяют небольшой участок: можно ли удалить неподходящий материал без серьёзных потерь, где он уже отслоился, какие зоны действительно разрушаются. SPAB рекомендует оценивать такой ремонт по результатам пробы. Иногда оправдана локальная замена. Если удаление причинит больше вреда, специалист может предложить сохранить часть старого заполнения и наблюдать за её состоянием. Решение принимают по стене, а не по одному названию вяжущего.

Как проходит ремонт швов

Пробный участок

До основных работ устраняют выявленные источники намокания и определяют, где нужен ремонт. Затем на небольшом представительном участке проходят весь цикл: удаляют повреждённый раствор, подготавливают полость, заполняют её новой смесью и обрабатывают поверхность. Так становится понятно, сохраняются ли кромки, подходит ли инструмент и удаётся ли получить нужный профиль. Согласованный участок оставляют для сравнения с остальной работой.

Подготовка шва

Рыхлый раствор удаляют до прочного, пригодного для ремонта основания, затем убирают остатки и пыль. Глубину выборки определяют по состоянию кладки, ширине шва и выбранной технологии. Тонкая полоска свежей смеси поверх осыпающегося заполнения долго не удержится. Проход болгаркой по всей сетке фасада тоже не универсальное решение: диск способен срезать грани и оставить пропилы, которые уже не заделать без следа.

Впитывающее основание перед заполнением подготавливают по требованиям выбранного раствора. Для известковых составов обычно нужно контролируемое увлажнение, чтобы сухой кирпич не забрал воду слишком быстро. Лужа в полости шва делу не помогает. Здесь важны состояние поверхности и технология, а не просто факт, что стену полили.

Заполнение и уход

Раствор уплотняют в подготовленной полости, обеспечивая заполнение в глубине. Если технология предусматривает несколько слоёв, соблюдают их толщину и выдержку. Затем формируют согласованный профиль и своевременно убирают загрязнения с кирпича или камня. В российском стандарте по сохранению памятников каменного зодчества отдельно оговорено: раствор вносят в расчищенные, очищенные от пыли и солей и предварительно увлажнённые швы. При этом сохраняют вид расшивки, который был у исторической кладки.

Именно уход часто выпадает из красивого плана «сделаем за несколько дней». Свежий раствор защищают от дождя, мороза, сильного солнца и ветра, способного быстро высушить поверхность. Срок и способ защиты зависят от смеси и погоды. Сухой на ощупь шов ещё не означает, что раствор набрал необходимые свойства и леса можно немедленно снимать.

Если вместе со швами предстоит очистить каменные детали, последовательность и способы обработки согласовывают заранее. Сильная струя или неподходящее средство могут испортить и камень, и свежий ремонт.

Когда одной расшивки недостаточно

Если разрушился сам кирпич или откололась часть каменной детали, требуется другое решение: восполнение утраты подходящим составом либо замена элемента. Раствор для наружных швов не обязан подходить для восстановления профиля карниза. При больших повреждениях бесконечно наращивать заплатку бывает бессмысленно.

Пустоты в толще стены, расслоение кладки и установка связей — тоже отдельные задачи. Здесь нужны обследование и обоснованное конструктивное решение. Прочный анкерный состав, которым закрепляют связь, не становится подходящим материалом для расшивки только потому, что оба вида работ относятся к ремонту здания.

Что спросить у подрядчика

Формулировки «восстановление разрушенных швов» в смете мало. До начала работ стоит получить ответы на несколько вполне конкретных вопросов.

1. Какие участки ремонтируем и почему? Нужна схема или фотографии с отмеченными повреждениями и причинами их появления.
2. На чём основан выбор раствора? Важно, с чем сравнивали его свойства и почему он подходит именно этой кладке.
3. Как удаляем старое заполнение? Способ и инструмент проверяют на пробе, а сохранность кромок оценивают до запуска работ по всему фасаду.
4. Кто принимает подготовленные швы? Их глубину и чистоту нужно проверить до заполнения. После увидеть это без вскрытия уже не получится.
5. Как защищаем свежий ремонт и что остаётся у заказчика? В график включают уход, а по окончании передают сведения о растворе, выполненных участках и дальнейшем обслуживании.

При приёмке сравнивают результат с высохшим пробным участком. Проверяют сохранность граней, профиль шва, отсутствие щелей по краям и загрязнений на лицевой поверхности. Фотографии подготовки и записи о составе и условиях работ помогут понять, что скрывается за аккуратным внешним видом.

У старой стены могут остаться потёртости, небольшие неровности и разница оттенков. Это само по себе не признак плохого ремонта. Гораздо важнее сохранить материал, ради которого всё затевалось. Новый раствор не должен становиться самым долговечным предметом среди разрушающихся кирпичей.

РАДЕКА | Сделано мастерами